15 Rue Victor Schoelcher, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Schoelcher, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coluche à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Schoelcher, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 15 Rue Victor Schoelcher se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Schoelcher par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor Schoelcher se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 19.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Schoelcher à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Schoelcher est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
