31 Rue du Menguen, 56660 Saint-Jean-Brévelay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Menguen, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 11.58 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 31 Rue du Menguen, 56660 Saint-Jean-Brévelay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean-Brévelay.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Menguen
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Menguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Menguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Menguen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Menguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Menguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Menguen dans son marché local
Prix du 31 Rue du Menguen par rapport à la voie
Sur Rue du Menguen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 31 Rue du Menguen se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Menguen par rapport à Saint-Jean-Brévelay et à Morbihan
À Saint-Jean-Brévelay, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Menguen se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Brévelay et 3.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-Brévelay a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au premier semestre 2020 à 2 477 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
