1 bis Rue Marie Moisan, 56250 Saint-Nolff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marie Moisan, affiche un prix moyen de 3 496 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marie Moisan, 56250 Saint-Nolff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Nolff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourvinec à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 388 mètres
Ventes au 1 bis Rue Marie Moisan
Les 18 ventes au 1 bis Rue Marie Moisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marie Moisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marie Moisan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marie Moisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marie Moisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marie Moisan dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marie Moisan par rapport à la voie
Sur Rue Marie Moisan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 1 bis Rue Marie Moisan se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marie Moisan par rapport à Saint-Nolff et à Morbihan
À Saint-Nolff, le prix moyen des appartements atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marie Moisan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nolff et 2.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marie Moisan à Saint-Nolff
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marie Moisan est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Nolff, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nolff a augmenté de 13.81 % sur 1 an et augmenté de 44.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 3 365 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
