23 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 133 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 226 mètres
- - Ecole primaire publique le Cheval Blanc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Vannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 23 Rue de Vannes se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Vannes par rapport à Sainte-Anne-d'Auray et à Morbihan
À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vannes se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Sainte-Anne-d'Auray et 41.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Vannes à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Vannes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 11.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 582 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
