31 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°56 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 192 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 289 mètres
- - Ecole primaire publique le Cheval Blanc à 113 mètres
Ventes au 31 Rue de Vannes
Une vente a été recensée au 31 Rue de Vannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 31 Rue de Vannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vannes par rapport à Sainte-Anne-d'Auray et à Morbihan
À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen des appartements atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Vannes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Anne-d'Auray et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Vannes à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Vannes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 60.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2020 à 3 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
