74 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Vannes, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 456 mètres
- - Ecole primaire publique le Cheval Blanc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Vannes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Vannes à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Vannes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 11.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 582 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
