2 Rue du Général de Gaulle, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 60 mètres
Ventes au 2 Rue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 2 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Sainte-Anne-d'Auray et à Morbihan
À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Anne-d'Auray et 16.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 60.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2020 à 3 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
