34 Rue du Général de Gaulle, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°34 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général de Gaulle, 56400 Sainte-Anne-d'Auray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sainte-Anne-d'Auray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Sainte-Anne à 416 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne-Saint Louis à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 163 mètres
Ventes au 34 Rue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 34 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 34 Rue du Général de Gaulle se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général de Gaulle par rapport à Sainte-Anne-d'Auray et à Morbihan
À Sainte-Anne-d'Auray, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général de Gaulle se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Sainte-Anne-d'Auray et 20.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général de Gaulle à Sainte-Anne-d'Auray
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général de Gaulle est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sainte-Anne-d'Auray, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 60.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2020 à 3 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
