3 Place de Francheville, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Francheville, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Francheville, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Golfe Nord à dominante tertiaire.
- 3 locaux - 39 parkings - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Francheville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Francheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Francheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Francheville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Francheville dans son marché local
Prix du 3 Place de Francheville par rapport à la voie
Sur Place de Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 3 Place de Francheville se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Francheville par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Francheville se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 29.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Francheville à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Francheville est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
