2 Place de la Duchesse Anne, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Duchesse Anne, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Golfe Nord.
3 niveaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Duchesse Anne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Place de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Place de la Duchesse Anne se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Duchesse Anne par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Duchesse Anne se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 4.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Duchesse Anne à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Duchesse Anne est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
