11 Place des Trinitaires, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Trinitaires, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 14.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Trinitaires, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 20 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 325 mètres
Ventes au 11 Place des Trinitaires
Les 8 ventes au 11 Place des Trinitaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Trinitaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Trinitaires, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Trinitaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Trinitaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Trinitaires dans son marché local
Prix du 11 Place des Trinitaires par rapport à la voie
Sur Place des Trinitaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 11 Place des Trinitaires se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Trinitaires par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Trinitaires se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 23.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Trinitaires à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Trinitaires est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
