2 Place Marie le Franc, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marie le Franc, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marie le Franc, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marie le Franc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marie le Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marie le Franc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marie le Franc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marie le Franc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marie le Franc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marie le Franc dans son marché local
Prix du 2 Place Marie le Franc par rapport à la voie
Sur Place Marie le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Place Marie le Franc se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marie le Franc par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marie le Franc se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 13.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marie le Franc à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marie le Franc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
