1 Rue des Marronniers, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marronniers, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 52 parkings - 658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 94 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 298 mètres
Ventes au 1 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 1 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marronniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 1 Rue des Marronniers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marronniers par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marronniers se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 21.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marronniers à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marronniers est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
