1 Rue des Plaisanciers, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Plaisanciers, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.91 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Plaisanciers, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Plaisanciers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Plaisanciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Plaisanciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Plaisanciers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Plaisanciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Plaisanciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Plaisanciers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Plaisanciers par rapport à la voie
Sur Rue des Plaisanciers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 1 Rue des Plaisanciers se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Plaisanciers par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Plaisanciers se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 53.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Plaisanciers à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Plaisanciers est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
