28 bis Rue du Clos Er Bert, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue du Clos Er Bert, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue du Clos Er Bert, 56370 Sarzeau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Kerfontaine à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue du Clos Er Bert
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue du Clos Er Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue du Clos Er Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue du Clos Er Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Clos Er Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue du Clos Er Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue du Clos Er Bert dans son marché local
Prix du 28 bis Rue du Clos Er Bert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Er Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 28 bis Rue du Clos Er Bert se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue du Clos Er Bert par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue du Clos Er Bert se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 92.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue du Clos Er Bert à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue du Clos Er Bert est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.16 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
