13 Rue Hent Er Princ, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hent Er Princ, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hent Er Princ, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Campagne-Atlantique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Rue Hent Er Lenn À St Jacques à 661 mètres
Ventes au 13 Rue Hent Er Princ
Les 2 ventes au 13 Rue Hent Er Princ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hent Er Princ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hent Er Princ, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hent Er Princ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hent Er Princ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hent Er Princ dans son marché local
Prix du 13 Rue Hent Er Princ par rapport à la voie
Sur Rue Hent Er Princ, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 13 Rue Hent Er Princ se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hent Er Princ par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hent Er Princ se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Sarzeau et 60.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hent Er Princ à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hent Er Princ est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
