8 Rue Jean Marie Javouray, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Marie Javouray, affiche un prix moyen de 3 796 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Marie Javouray, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 32 parkings - 518 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 246 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Marie Javouray
Les 4 ventes au 8 Rue Jean Marie Javouray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Marie Javouray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Marie Javouray, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Marie Javouray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Marie Javouray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Marie Javouray dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Marie Javouray par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie Javouray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 8 Rue Jean Marie Javouray se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Marie Javouray par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Marie Javouray se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 11.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Marie Javouray à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Marie Javouray est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
