12 Rue Lucien le Godec, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien le Godec, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue Lucien le Godec, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bus Coubertin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucien le Godec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucien le Godec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien le Godec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien le Godec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien le Godec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien le Godec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien le Godec dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien le Godec par rapport à la voie
Sur Rue Lucien le Godec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Rue Lucien le Godec se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien le Godec par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lucien le Godec se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 66.82 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
