18 Rue Lucien le Godec, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lucien le Godec, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°17 et du 5.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Rue Lucien le Godec, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Golfe Nord.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlohé à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Rhuys à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Le Franc à 271 mètres
Ventes au 18 Rue Lucien le Godec
Les 2 ventes au 18 Rue Lucien le Godec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lucien le Godec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lucien le Godec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucien le Godec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lucien le Godec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lucien le Godec dans son marché local
Prix du 18 Rue Lucien le Godec par rapport à la voie
Sur Rue Lucien le Godec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 18 Rue Lucien le Godec se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lucien le Godec par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des maisons atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lucien le Godec se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 67.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarzeau a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 552 €/m² sur la période récente.
