38 bis Rue Paul Helleu, 56370 Sarzeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Paul Helleu, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°38 et de n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Paul Helleu, 56370 Sarzeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Golfe Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 1050 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Médical - Allée Des Tilleuls à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Paul Helleu
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Paul Helleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Paul Helleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Paul Helleu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Paul Helleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Paul Helleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Paul Helleu dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Paul Helleu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 38 bis Rue Paul Helleu se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Paul Helleu par rapport à Sarzeau et à Morbihan
À Sarzeau, le prix moyen des appartements atteint 4 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Paul Helleu se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Sarzeau et 12.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Paul Helleu à Sarzeau
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Paul Helleu est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Sarzeau, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarzeau a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2020 à 5 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 430 €/m² sur la période récente.
