28 Rue du Lieutenant Riou, 56360 Sauzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Lieutenant Riou, affiche un prix moyen de 6 933 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Lieutenant Riou, 56360 Sauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sauzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Lieutenant Riou
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Lieutenant Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Lieutenant Riou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Lieutenant Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Lieutenant Riou dans son marché local
Prix du 28 Rue du Lieutenant Riou par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 933 €/m², le 28 Rue du Lieutenant Riou se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Lieutenant Riou par rapport à Sauzon et à Morbihan
À Sauzon, le prix moyen des appartements atteint 6 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Lieutenant Riou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sauzon et 102.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Lieutenant Riou à Sauzon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Lieutenant Riou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Sauzon, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauzon a baissé de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 117.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au premier semestre 2021 à 8 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
