76 Rue Saint Nicolas, 56360 Sauzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Saint Nicolas, 56360 Sauzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sauzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Saint Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 76 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 76 Rue Saint Nicolas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Saint Nicolas par rapport à Sauzon et à Morbihan
À Sauzon, le prix moyen des appartements atteint 6 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Saint Nicolas se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Sauzon et 101.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Saint Nicolas à Sauzon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Saint Nicolas est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Sauzon, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauzon a baissé de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 117.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au premier semestre 2021 à 8 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 109 €/m² sur la période récente.
