3 bis Allée des Fauvettes, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 594 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée des Fauvettes, 56860 Séné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Lisa à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Fauvettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 3 bis Allée des Fauvettes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Fauvettes par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée des Fauvettes se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Séné et 34.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée des Fauvettes à Séné
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée des Fauvettes est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
