22 Chemin du Petit Versa, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Petit Versa, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 et du 0.34 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Petit Versa, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
1 niveau - 1569 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geispolsheim à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Petit Versa
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Petit Versa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Petit Versa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Petit Versa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Petit Versa dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Petit Versa par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Versa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 22 Chemin du Petit Versa se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Petit Versa par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Petit Versa se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Séné et 68.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Petit Versa à Séné
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Petit Versa est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.99 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
