1 Impasse du Taillevent, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Taillevent, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Taillevent, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 950 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geispolsheim à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 268 mètres
Ventes au 1 Impasse du Taillevent
Les 5 ventes au 1 Impasse du Taillevent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Taillevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Taillevent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Taillevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Taillevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Taillevent dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Taillevent par rapport à la voie
Sur Impasse du Taillevent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 Impasse du Taillevent se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Taillevent par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Taillevent se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Séné et 9.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Taillevent à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Taillevent est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 450 € au 1 Impasse du Taillevent à Séné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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