4 Impasse du Taillevent, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Taillevent, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Taillevent, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 79 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 288 mètres
Ventes au 4 Impasse du Taillevent
Les 8 ventes au 4 Impasse du Taillevent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Taillevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Taillevent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Taillevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Taillevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Taillevent dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Taillevent par rapport à la voie
Sur Impasse du Taillevent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 4 Impasse du Taillevent se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Taillevent par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Taillevent se situe 11 % en dessous de la moyenne de Séné et 8.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Taillevent à Séné
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Taillevent est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
