1 Place Floresti, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Floresti, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 29.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Floresti, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 8 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penhoët à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 108 mètres
Ventes au 1 Place Floresti
Les 2 ventes au 1 Place Floresti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Floresti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Floresti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Floresti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Floresti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Floresti dans son marché local
Prix du 1 Place Floresti par rapport à la voie
Sur Place Floresti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 1 Place Floresti se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Floresti par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Floresti se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Séné et 43.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Floresti à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Place Floresti est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
