6 Route du Versa, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route du Versa, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route du Versa, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
2 niveaux - 5342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route du Versa
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route du Versa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route du Versa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route du Versa, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route du Versa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route du Versa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route du Versa dans son marché local
Prix du 6 Route du Versa par rapport à la voie
Sur Route du Versa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 6 Route du Versa se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route du Versa par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route du Versa se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Séné et 11.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route du Versa à Séné
Le loyer moyen estimé au 6 Route du Versa est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
