11 Rue des Eucalyptus, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 753 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Eucalyptus, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Eucalyptus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 11 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 11 Rue des Eucalyptus se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Eucalyptus par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Eucalyptus se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Séné et 37.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Eucalyptus à Séné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Eucalyptus est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 650 € au 11 Rue des Eucalyptus à Séné, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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