40 Rue du Clos du Poulfanc, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Clos du Poulfanc, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 Rue du Clos du Poulfanc, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Poulfranc et Marais.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Nantes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 235 mètres
Ventes au 40 Rue du Clos du Poulfanc
Une vente a été recensée au 40 Rue du Clos du Poulfanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Clos du Poulfanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Clos du Poulfanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clos du Poulfanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clos du Poulfanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Clos du Poulfanc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Clos du Poulfanc par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Poulfanc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 40 Rue du Clos du Poulfanc se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Clos du Poulfanc par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Clos du Poulfanc se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Séné et 52.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séné a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 123 €/m² au premier semestre 2020 à 4 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 163 €/m² sur la période récente.
