1 Rue du Golfe, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Golfe, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Golfe, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Golfe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Golfe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Golfe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Golfe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Golfe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Golfe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Golfe dans son marché local
Prix du 1 Rue du Golfe par rapport à la voie
Sur Rue du Golfe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 1 Rue du Golfe se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Golfe par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Golfe se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Séné et 42.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Golfe à Séné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Golfe est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
