35 Rue du Poulfanc, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Poulfanc, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°35 c et de n°35 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Poulfanc, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 9 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poussinière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 690 mètres
Ventes au 35 Rue du Poulfanc
Une vente a été recensée au 35 Rue du Poulfanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Poulfanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Poulfanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Poulfanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Poulfanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Poulfanc dans son marché local
Prix du 35 Rue du Poulfanc par rapport à la voie
Sur Rue du Poulfanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 35 Rue du Poulfanc se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Poulfanc par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Poulfanc se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Séné et 27.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Poulfanc à Séné
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Poulfanc est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
