12 b Rue Lucie Aubrac, 56860 Séné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 62.88 % à celui du n°12 a mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10 d.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Lucie Aubrac, 56860 Séné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Poulfranc et Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 756 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézidel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cousteau à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Guyomard à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Lucie Aubrac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 12 b Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 12 b Rue Lucie Aubrac se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Lucie Aubrac par rapport à Séné et à Morbihan
À Séné, le prix moyen des appartements atteint 4 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Lucie Aubrac se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Séné et 31.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Lucie Aubrac à Séné
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Lucie Aubrac est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Séné, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séné a augmenté de 24.97 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 369 €/m² sur la période récente.
