9 Allee de l’Ile Logoden, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de l’Ile Logoden, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de l’Ile Logoden, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 717 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 351 mètres
Ventes au 9 Allee de l’Ile Logoden
Les 3 ventes au 9 Allee de l’Ile Logoden donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de l’Ile Logoden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de l’Ile Logoden, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de l’Ile Logoden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de l’Ile Logoden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de l’Ile Logoden dans son marché local
Prix du 9 Allee de l’Ile Logoden par rapport à la voie
Sur Allee de l’Ile Logoden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 Allee de l’Ile Logoden se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de l’Ile Logoden par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de l’Ile Logoden se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Surzur et 17.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de l’Ile Logoden à Surzur
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de l’Ile Logoden est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
