4 Rue Anne de Bretagne, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anne de Bretagne, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anne de Bretagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 4 Rue Anne de Bretagne se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anne de Bretagne par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anne de Bretagne se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Surzur et 22.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anne de Bretagne à Surzur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anne de Bretagne est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
