8 Rue de l’Ile Brannec, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Ile Brannec, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Ile Brannec, 56450 Surzur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Ile Brannec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Ile Brannec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Ile Brannec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Ile Brannec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ile Brannec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ile Brannec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Ile Brannec dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Ile Brannec par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile Brannec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 8 Rue de l’Ile Brannec se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Ile Brannec par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Ile Brannec se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Surzur et 16.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Ile Brannec à Surzur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Ile Brannec est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
