23 Rue du Lobreont, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Lobreont, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Lobreont, 56450 Surzur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Surzur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Rue Kerbihan) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Lobreont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Lobreont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Lobreont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Lobreont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lobreont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lobreont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Lobreont dans son marché local
Prix du 23 Rue du Lobreont par rapport à la voie
Sur Rue du Lobreont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 23 Rue du Lobreont se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Lobreont par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Lobreont se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Surzur et 14.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Lobreont à Surzur
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Lobreont est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Surzur a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 808 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
