22 ter Rue Général Henri de Virel, 56450 Surzur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Général Henri de Virel, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.37 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Général Henri de Virel, 56450 Surzur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Général Henri de Virel
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Général Henri de Virel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Général Henri de Virel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Général Henri de Virel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Général Henri de Virel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Général Henri de Virel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Général Henri de Virel dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Général Henri de Virel par rapport à la voie
Sur Rue Général Henri de Virel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 22 ter Rue Général Henri de Virel se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Général Henri de Virel par rapport à Surzur et à Morbihan
À Surzur, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Général Henri de Virel se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Surzur et 42.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Général Henri de Virel à Surzur
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Général Henri de Virel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Surzur, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Surzur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au premier semestre 2020 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 477 €/m² sur la période récente.
