2 Place General de Gaulle, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place General de Gaulle, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 44 logements - 7 locaux - 47 parkings - 1847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theix Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 228 mètres
Ventes au 2 Place General de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 Place General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 Place General de Gaulle se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place General de Gaulle se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 10.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place General de Gaulle à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 2 Place General de Gaulle est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
