8 Rue de la Chapelle, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chapelle, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theix Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chapelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 8 Rue de la Chapelle se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chapelle par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chapelle se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 10.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chapelle à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chapelle est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
