32 Rue de Nantes, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Nantes, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kercroix à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 524 mètres
Ventes au 32 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 32 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Nantes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 32 Rue de Nantes se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Nantes par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Nantes se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 2.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Nantes à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Nantes est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
