36 Rue de Nantes, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Nantes, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kercroix à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Nantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 36 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 36 Rue de Nantes se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Nantes par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Nantes se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 1.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Nantes à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Nantes est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
