5 Rue des Anciens Combattants, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et du 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Anciens Combattants, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theix Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Anciens Combattants, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 5 Rue des Anciens Combattants se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Anciens Combattants par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Anciens Combattants se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 9.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Anciens Combattants à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Anciens Combattants est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
