3 Rue du Moustoir, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moustoir, affiche un prix moyen de 3 797 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moustoir, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theix Graz-Lliz à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 836 mètres
Ventes au 3 Rue du Moustoir
Les 4 ventes au 3 Rue du Moustoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moustoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moustoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moustoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moustoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moustoir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moustoir par rapport à la voie
Sur Rue du Moustoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue du Moustoir se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moustoir par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moustoir se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 11.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moustoir à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moustoir est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
