8 Rue du Poulprio, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poulprio, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poulprio, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulprio à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 162 mètres
Ventes au 8 Rue du Poulprio
Une vente a été recensée au 8 Rue du Poulprio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poulprio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poulprio, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poulprio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poulprio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poulprio dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poulprio par rapport à la voie
Sur Rue du Poulprio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Rue du Poulprio se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poulprio par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poulprio se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Theix-Noyalo et 4.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poulprio à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poulprio est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Theix-Noyalo a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 856 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
