20 Rue Jean Moulin, 56450 Theix-Noyalo
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Moulin, 56450 Theix-Noyalo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kercroix à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame la Blanche à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 20 Rue Jean Moulin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Moulin par rapport à Theix-Noyalo et à Morbihan
À Theix-Noyalo, le prix moyen des maisons atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Jean Moulin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Theix-Noyalo et 42.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Moulin à Theix-Noyalo
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Moulin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Theix-Noyalo, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Theix-Noyalo a augmenté de 9.01 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
