23 Rue des Templiers, 56250 Treffléan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Templiers, 56250 Treffléan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Treffléan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 452 mètres
Ventes au 23 Rue des Templiers
Les 8 ventes au 23 Rue des Templiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 23 Rue des Templiers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Templiers par rapport à Treffléan et à Morbihan
À Treffléan, le prix moyen des appartements atteint 3 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Templiers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Treffléan et 1.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Templiers à Treffléan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Templiers est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Treffléan, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Treffléan a augmenté de 16.12 % sur 1 an et augmenté de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 578 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
