4 Rue des Templiers, 56250 Treffléan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Templiers, 56250 Treffléan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Treffléan.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Templiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 4 Rue des Templiers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Templiers par rapport à Treffléan et à Morbihan
À Treffléan, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Templiers se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Treffléan et 0.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Templiers à Treffléan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Templiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Treffléan, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Treffléan a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 837 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
