2 Allée de Cadic, 56800 Val d'Oust
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Cadic, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Cadic, 56800 Val d'Oust
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Val d'Oust.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 037ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pablo Picasso à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Cadic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Cadic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Cadic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Cadic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cadic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cadic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Cadic dans son marché local
Prix du 2 Allée de Cadic par rapport à la voie
Sur Allée de Cadic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Allée de Cadic se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Cadic par rapport à Val d'Oust et à Morbihan
À Val d'Oust, le prix moyen des maisons atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Cadic se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Val d'Oust et -47.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Oust a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 399 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 2 Allée de Cadic à Val d'Oust, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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