22 Forges, 58310 Bouhy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Forges, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Forges, 58310 Bouhy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bouhy.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000YKLocalisation et proximité
Ventes au 22 Forges
Les 2 ventes au 22 Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Forges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Forges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Forges dans son marché local
Prix du 22 Forges par rapport à la voie
Sur Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 22 Forges se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Forges par rapport à Bouhy et à Nièvre
À Bouhy, le prix moyen des maisons atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Forges se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Bouhy et 33.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouhy a augmenté de 60.27 % sur 1 an et augmenté de 69.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 552 €/m² au premier semestre 2020 à 1 159 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 750 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 22 Forges à Bouhy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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